Сегодня крупнейшие землевладельцы столкнулись с конкуренцией со стороны государства – Фонд РЖС превращается в сильнейшего игрока на рынке земли. Эта тема сегодня неоднократно поднималась в рамках VI всероссийской конференции «Земля и бизнес».

Как рассказал в ходе мероприятия Николай Шмелев, руководитель департамента маркетинга и мониторинга фонда РЖС, с 2008 года до сегодняшнего дня фонд вовлек в оборот 403 земельных участка в 56 субъектах федерации. 350 тыс.кв.м. жилья на участках, реализованных фондом РЖС, будет введено в эксплуатацию в этом году. В настоящее время на землях фонда проектируется и строится 7,6 млн.кв.м. жилья, к 2013 году эту цифру планируется довести до 31 млн.кв.м.

Многие эксперты отмечают, что фонд РЖС стал очень крупным землевладельцем. У него есть большое преимущество – федеральный банк земель. Лендлордам стоит опасаться этой конкуренции и подумать о том, как бороться с ней, уверены участники мероприятия. 

Хотя есть и другое мнение. Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию «Абсолют менеджмент» утверждает, что «Абсолют менеджменту» фонд РЖС пока не конкурент, поскольку в любой государственной структуре очень долго принимаются решения. «Однако через год-два эта организация, возможно, действительно станет сильным конкурентом», - говорит она. 

А пока чтобы выдержать конкуренцию с фондом РЖС другим землевладельцам нужно просто работать быстрее и эффективнее, уверена Анна Шишкина.

«Другим владельцам земли стоит объединяться, работать по принципу комплексного освоения территорий. Нужно делать интересные проекты», - говорит в свою очередь Николай Шмелев.